まかせて楽楽Shop & Office

新規出店、事務所移転、FC店舗展開を行う事業主様へ

新しい事務所・店舗づくりを成功させるために

高給を支払って建築不動産専門の社員を雇いますか?

 

新しい事務所・店舗づくりにともなって

事業主のあなたは

こんな「悩み」や「不安」を感じていないでしょうか?

  • 建築や不動産の専門社員がいないから不安だなぁ。
    物件のよしあしを一緒に見てもらいたいし。
    契約や法規制、設計デザイン、工事金額などなど相談したい。

  • 日常の仕事、新しい事業の準備で忙しいから、賃貸借契約書のチェックや工事の段取りなんかに時間が取れないなぁ。

  • 不動産屋さんは教えてくれないけど、物件の賃貸契約、不利になっていないかなぁ。

  • 建築家やデザイナーにたのむと、見映えだけ良い自己満足の作品にされてしまいそう。

  • 予算だって、無視されてしまいそうだし。
    でも、お客様も従業員も喜ぶ「素敵な空間」にしたい!

  • 工事金額はなるべく安く済ませたい。

  • 工事屋さんに相談したら、変な営業されそうだし、工事金額も言い値になりそう。
    それに、ありきたりのつまらない空間になってしまいそう!

  • そうかといって、数社にプラン、見積もりを取っても、提案はバラバラだし、見積もりの内容も適正金額も良くわからない。そもそも何をチェックするの?

  • どっちが言った、言わないで、工事内容が違ったり、追加工事金を取られる事が良くあると聞くけど・・・。

あぁ、どうすればいいのだろう?

簡単です!


建築・不動産の専門社員を雇えばいいのです。

ここで、ちょっと電卓をはじいてみてください。
建築・不動産の専門社員を雇うとなると?
月給、専門手当、資格手当、社会保険、賞与、経費・・・。

大変です。

払い続ける覚悟はありますか?

では、こんな人がいたらいかがでしょう?

  • 社員を雇うより、安く、しかもきっちりと仕事をしてくれる人。
  • 私の分身のように、建築・不動産に関して、代行してくれる人。
  • 気軽に、また定期的に私の立場・考えをよく理解してくれて、相談に乗ってくれる人。
    そして、
  • たまには、社員には言いづらいことも聞いてくれる人。
  • 少し、アイデアや事業計画なども聞いてくれる人。
  • いつも笑顔の人。(時には厳しく)・・・おまけです。

そんなあなたの「悩み」や「不安」を解消するために
誕生した新しいサービス。

工事発注代行サービス
「まかせて 楽楽」 for Shop&Office

そうです!あなたは新しい場所でスタートする
ワクワクするご自身の事業のことを
考えていただけませんか?

 

「後のことは、おまかせ下さい。」

 

 ここで、事務所・店舗づくりについて少しお話をします。
 事務所・店舗づくりで大切なことは、6つ

  • 「事業」の計画(夢)をまとめる
  • 「事業」にあった物件を契約する
  • 「事業」のための空間イメージを業者に正確に伝える
  • 「事業」のための空間を理解してくれる業者を選ぶ
  • 「事業」のための空間を少しでも安くかなえる
  • 「事業」のための空間が指示通り形になっているか確認する
  • 「事業」のための空間を維持する

    です。

    『「事業」の夢をまとめるは、』  
    あなたの最も大切で、楽しい仕事です。

 では、その他はと言いますと、建築・不動産の専門的要素の高い項目です。

建築・不動産の専門項目を「まかせて楽楽」for Shop & Office
がお引き受けします!

 たとえば、

  • 事務所、店舗物件のよしあし

  • 賃貸する場合、賃貸借契約による制限
    (建物オーナーとの賃貸借契約内容の交渉)。

  • 内装工事をするにあたり、建築基準法、消防法などの法規制のチェック

  • 事務所であれば、空間デザイン、業務を意識した導線・レイアウト、詳細の
    納まり。

    お客様、取引業者様などと打ち合わせをするスペース、執務をする社員の
    スペースをいかに効率よく美しく創り上げていくかを考慮したプランニング

  • 店舗であれば、事業の内容に合ったお客様のことを徹底的に考慮した空間
    創り。

    もちろん、そこで働く従業員のこともしっかり考慮したプランニング。
    そして、デザイン

  • 決定した空間のイメージを正確に伝える図面や資料のチェック。

  • インターネット・電話通信設備、電気設備、空調設備、給排水衛生設備など
    の指示。

  • 工事業者に対する見積もり(数社への相見積もり)の依頼

  • 工事業者に対する見積もり(数社への相見積もり)に伴う現地での内容確認、指示。

  • 各工事業者から出てきた見積書の項目内容、金額のチェック

  • 各工事業者とのVE(バリューエンジニアリング=機能・デザインとコストを
    考慮)を含めた工事内容、工事金額の確定とネゴシエーション

  • 実際の工事において、依頼どおり内容、工期とも進めているかを確認、是正
    指示。


これらのことは、ちょっと間違えると大きな後悔をしてしまいます。

でも、その出来上がった空間で行う事業のことを考えるのは、
とてもワクワクして、楽しいことです。

「まかせて 楽楽」 for Shop&Office を ご利用になられたお客様の声の一部です。

東京都中央区銀座
株式会社NYアソシエイツ
代表取締役
野崎 美夫さま


オフィスを越えた快適さをデザインしていただきました。

単なるオフィスではなく、お客様とスタッフ達が有機的に交流できひとつのメディアとして。これが岡崎さんにお願いした最初のテーマでした。750uを越えるワンフロアをいったいどう無駄なく活用するか。エレベーターフロアから、エントランス、会議室、そして執務室へとつづく動線も、ひとつのエンターテイメントとしてデザインしていただきました。広告代理店、広告制作会社、インターネット広告制作会社という業態の異なる三つの会社を、コの字型のフロア計上を活かしながら、レイアウトしていただきました。ガラスを多様し、明るく、開放感あふれる設計は、そのまま社内のコミュニケーションの良さに直結しています。随所に設けていただいた会議室のそれぞれを“カフェ”と名づけ、打ち合わせやスタッフの憩いの場としても活用しています。さらに、会社の発展にしたがって、レイアウトの変更にも柔軟に対応できることも、岡崎さんのご提案によりかなえられています。しかも、全体の予算を考えられないくらい大きく抑えながらこれらを実現していただけたのは、岡崎さんだからこそのまさに“奇跡”だと感謝申し上げております。

  

   

静岡県三島市
株式会社 大澤
代表取締役
大澤 清次さま

予算が厳しく、築40年の建物ということもあり、しかも外車ショールームというデザイン性、高級感も必要な今回の用途変更(元酒屋)をするのにデザイン性、予算管理、工事業者の監理にも定評のある岡崎さんにお願いしました。酒屋であり、少し住居のスペースも残す空間をどのように変えるのか・・・。不安と期待でいっぱいでした。40年前の打ちっぱなしコンクリートをそのまま利用しようといわれたときは、本当に大丈夫かと思いました。しかし、とてもかっこいい空間に生まれ変わりました。
あと、ショールーム、メンテナンスのスペース、商談スペース、事務スペースを見栄え、作業導線といろいろ考えてくれて。とても使いやすく、お客様にも好評です。工事見積もりも複数社による相見積もり、VEを駆使して、設計監理料を入れても当初の予算にほぼ収まりました。現場でも直接現場監督に言えないことも代行してびしっと抑えてくれました。さすがに、現場監督、職人さんに対しての対応は元ガキ大将だけのことはあるのかなぁ感心しました(失礼!)。かといって細部やデザインは繊細かつ緻密なのには驚きです。これからは、この空間で事業に励みたいと思います。本当に感謝しています。

改築前

  

   
神奈川県藤沢市
株式会社コアランド
取締役 
杉田 裕子さま

今までのゲームセンターのイメージを一新したい、古代ギリシャの神話、物語を意味する「MUTHOS」をテーマにしたいという要望にデザインで答えてくれました。ゲームセンター激戦区において、非常良いものができました。ありがとうございました。

 

   
顧問プランを採用いただいたお客さまの一部です。
東京都港区虎ノ門
株式会社バルチック・システム
代表取締役 
吉野 幸則さま
顧問として、店舗開発に必要な物件調査、契約書チェックなど幅広くフォローさせていただいています。
   
独立時
東京都豊島区
H.Aさま 
独立時に伴う顧問なので、独立応援プランの採用です。
3ヶ月でしたが、良い事務所になりました。

 

岡崎貴一(おかざき たかいち)

こんにちは!ごあいさつが遅れました。

楽住楽家の岡崎貴一(おかざき たかいち)です。

プロフィール >>


ぜひ、「あなたの事業の夢」を私に聞かせてくださいませんか?

私も「その夢」を聞くことはとても楽しいです。

そして、「あなたの夢」をかなえるお手伝いをすることが「私の夢」でもあります。


あなたも「新しい空間」で夢に向かっている自分を感じませんか?

「新しい空間」で気持ちよくバリバリと働いている姿が見えませんか?

「新しい空間」でのお客様や社員の楽しい笑い声が聞こえませんか?

「まかせて 楽楽」 for Shop&Office の基本メニューは、6つ

「まかせて 楽楽」 for Shop&Office 電話&メールプラン
「まかせて 楽楽」 for Shop&Office 単発面談プラン
「まかせて 楽楽」 for Shop&Office 顧問プラン
「まかせて 楽楽」 for Shop&Office 価格ネゴシエーション
「まかせて 楽楽」 for Shop&Office 設計・監理
「まかせて 楽楽」 for Shop&Office カスタマイズ


私は、現役の一級建築士であり、建築不動産のコンサルタントでもあります。

企業勤務時代から建築設計・監理の実践で培ったノウハウと、経営コンサルタントとして、約200社

頑張っている中小企業経営者のご相談をお受けしてきたノウハウで、問題解決を致します。

但し、以下に当てはまる方は、申し訳ございませんがお断りさせて頂きます。

1.事務所や店舗の空間は、とりあえずどんなものでもよいというお考えの方。
2.夢を叶えるために、全てが他力本願の人任せで、何も行動しない方。
3.夢を叶えるために、ほんのわずかな努力も惜しむ方。

お約束事
私が唯一お約束できることは、誠実に対応することです。

私にできないこと
建築、不動産、経営コンサル(実は結構関連があります)と経験してきていますが、このような経験
をしている人材が希少なため、最終監修は私一人が行います。
そのため、お受けできる事業主様に限りがございますことご了承くださいませ。

 

では、プランのご説明をします。

「まかせて楽楽」for Shop & Office
電話&メールプラン(月額制)

不安な事を気軽に、相談をしたい!

電話(月2回 予約制)とメール(随時)にて工事発注、不動産契約などの問題解決をしていきます。

電話&メールプラン 月額31,500円(税込み、前金制) 限定20社(名)最低3ヶ月契約

「まかせて楽楽」for Shop & OfficeZ
単発面談プラン

問題がある時、とにかく会って相談したい!

あなた(貴社)を訪問し、ご相談(工事発注全般など含む)をお受けします。
顧問プランに移行される場合、料金は返却させていただきます。

単発面談プラン 52,500円/回(税込み、前金制) 
遠距離の場合別途交通費、宿泊費をご請求させていただきます。

「まかせて楽楽」for Shop & Office
顧問プラン(月額制)

我社の「建築・不動産顧問」として、継続的に新規事務所、移転、店舗出店の支援や工事発注代行をしてほしい!

月2回、あなた(貴社)を訪問します。
もちろん、電話(携帯電話含む)とメールにてもご相談いたします。

工事発注も代行します。
また、物件の賃貸借契約・各種契約書等のチェック、設計内容チェック、工事見積内容・金額、 もチェックいたします。

顧問プラン 月額157,500円(税込み、前金制) 限定10社(名)
最低3ヶ月契約 遠距離の場合別途交通費、宿泊費をご請求させていただきます。

*独立応援プラン 月額73,500円(税込み、前金制)

「まかせて楽楽」for Shop & Office
価格ネゴシエーション代理 成功報酬

工事内容、価格に「メス」を入れます!

削減した(あなたの経済的利益)金額からの成功報酬です。
ということは、削減できない場合は、
私の報酬は「0」。ということと「適正価格、内容」であるということがわかります。

価格ネゴシエーション代理 成功報酬
当初の見積もり金額より「削減した金額」の40%+消費税

 

「まかせて楽楽」for Shop & Office
設計・監理

プランニング、設計・監理と最後までみて欲しい!
*既に「1から3のプラン」でお付き合いしている方も対象となります。

実際の案件の設計・監理を行います。
工事業者数社による相見積もり(これだけでもかなり金額が落ちます。)、

設計・監理  案件により、大きさ、グレードも異なるため別途見積とさせていただきます。
目安・・・工事金額の10%〜18%

「まかせて楽楽」for Shop & Office
カスタマイズ

電話無料相談のとき申し出てください。
きっと、胸の「つっかえ」が取れると思います!


ここで、私から
あなた(貴社)に「メリットはあってもリスクのない」ご提案です。

  • もしかしたら、この一回で解決することもあるかもしれません。
  • また、あなた(貴社)の現在かかえる「悩み・不安」によっては、 あなた(貴社)に合うサービスをカスタマイズさせていただきます。

まずは一度、電話無料相談をお試し下さい!

  • 相談事があるので、乗ってほしい!
  • 岡崎という人間を知りたい!試したい!
  • 契約する前に岡崎の「まかせて 楽楽」を試してみたい!
  • 「まかせて 楽楽」についてもっと知りたい!
  • どのような、相談・依頼が可能なのかもっと詳しく知りたい!

こころして、お待ちしております。

*無料電話相談は1回までとさせて頂きます。

無料電話相談お申し込みの流れ

お申し込み方法



このページ下部の「無料相談申し込みフォーム」に必要事項をご記入の上、
電話相談申し込み確認画面を押して下さい。



折り返し確認のメールが届きます。



【※自動返信メールの後、岡崎よりメールを送信いたします。(営業時間内)】



お電話にて無料相談をさせて頂きます。
(岡崎より電話相談の時間帯をお知らせ致しますので、お選び下さい。)



あなた(貴社)の現在の状況に 「まかせて 楽楽」 が有効か判断いたします。
また、あなた(貴社)も私がお役に立つかどうか判断してください。



お互いに納得した上で。



各「まかせて 楽楽」 業務委託契約(契約書の送付・及び契約)
必要事項をご記入の上、弊社までご返送下さい。
本申込の完了


〜委託業務「まかせて 楽楽」スタート〜

申し込みはこちらから

顧客情報保護に関しましては、プライバシーポリシーをお読みください


追伸

最後までお読みいただきありがとうございます。

私は、「空間」が「事業」を左右するといっても過言ではないと考えています。

そして、「事業」つくりと同じく、「空間」つくりは、とても楽しいことでもあります。

その「空間」を利用する「人」も、とても大切です。

「事業」にとって「空間」と「人」は切っても切れない関係にあります。

私は、「空間」と「人」が如何にしたら、より輝くか、楽しめるか、リラックスできるかを常に考え、形にして

いくことを「ライフワーク」にしています。

それが、「事業の成功」にもつながります。

「成功」することは「幸せ」につながっています。

私と関わりを持った人が、1人でも多く、「幸せ」になることを願っています。

そして、「あなたの幸せ」の実現が、「私の幸せ」でもあります。

一緒に「幸せ」になりませんか?

                                             株式会社 楽住楽家
                                             代表取締役
                                             岡崎貴一

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